Immobilienkauffrau / Immobilienkaufmann Berlin

Der Beruf der Immobilienkaufleute zeichnet sich durch seine Vielseitig­keit aus. Sowohl die Arbeitszeiten, die Arbeitsstätten, die Arbeits­bedingungen als auch die Tätigkeiten können sehr variabel und abwechslungs­reich sein:

Vermieten, Verkaufen & Verwalten

• Exposéerstellung sowie Kauf- und Verkaufs­verhandlungen führen
• Objekt- und mieterbezogene Stammdaten erfassen, pflegen und überprüfen
• Besichtigungen durchführen, Wohnungs­übernahmen abwickeln
• Mieter sowie Eigentümer beraten, Mieter- und Eigentümer­versammlungen durchführen
• Hausmeister- sowie Reinigungs­dienste organisieren
• Wartungspläne erstellen / Instandhaltungs­arbeiten abwickeln

Projektplanung & -begleitung

• Begleiten und Überwachen von Baumaßnahmen sowie das Abnehmen fertig­gestellter Immobilien
• Planung von Bauprojekten, z.B. von Privathäusern, Büro- und Gewerbe­immobilien oder Technologiezentren
• Kostenkalkulation und Prüfung von Bau- und Sanierungs­projekten

Marketing & Öffentlichkeitsarbeit

• Kauf- oder Mietobjekte durch Einstellen in Online-Portale bewerben
• Marktaktivitäten des eigenen Betriebs und der Wettbewerber vergleichen
• Marketingaktionen entwickeln und umsetzen, z.B. Flyer-Einwurf­aktionen über Bauvorhaben

Kaufmännisch-verwaltende Tätigkeiten

• Erstellen von Jahres- und Monats­abrechnungen
• Schriftverkehr mit Kunden, Behörden, Baufirmen oder Lieferanten
• Kalkulationen von Kosten oder Finanzierungs­varianten für Bauprojekte
• Berechnung von Mieten, Nebenkosten, Kautionen und Kauf­preisen
• Überwachung von Zahlungseingängen
• Kauf- und Mietverträge ausarbeiten, verhandeln und ab­schließen
• Angebote einholen und erteilen

Als angehende/r Immobilien­kaufmann bzw. Immobilien­kauffrau solltest du bestimmte Eigenschaften und Interessen mitbringen:

• Affinität für Zahlen, wirtschaft­liche und rechtliche Frage­stellungen
• Verkaufstalent
• Gute kommunikative Fähigkeiten
• Souveränes Auftreten

Aber keine Sorge, wenn du noch nicht alle Vorau­ssetzungen erfüllst, bewirb dich trotzdem! In einem persönlichen Gespräch und anhand eines Eignungs­tests finden wir gemeinsam heraus, ob der Beruf zu dir passt.

Die Ausbildung der Immobilienkaufleute in Berlin (36 Monate) lässt sich grob in 4 Phasen gliedern: Theorieteil, Prakti­kum, Prüfungsvorbereitung und Prüfung. Zuerst werden dir die Grundlagen im Präsenz­unterricht vermittelt. Dort lernst du Basis­wissen in den sogenannten berufsübergreifenden Modulen (bspw.):

• MS Office und kaufmännische Software
• Kaufmännisches Rechnen
• Auftrags­bearbeitung
• Marketing
• Finanzbuchhaltung
• Finanzierung und Investition

Später kommen berufsspezifische Module dazu, wie z.B.:

• Wohnräume verwalten, vermieten, pflegen
• Gewerbliche Objekte bewirtschaften
• Grundstücke erwerben und entwickeln
• Bauprojekte entwickeln und begleiten
• Immobilien vermitteln und finanzieren
• Spezielle Buchhaltung der Immobilien­wirtschaft

Alle Module findest du im Kursdetail

Wahlqualifikation:

• Makler
• Wohneigentumsverwaltung (WEG)

Mit solidem Basis­wissen startest du in die 18-monatige Praktikumsphase. Schon zu Beginn des Lehrgangs startest du mit der Suche nach einem passenden Betrieb. Das Praktikum hilft dir, Fach­kenntnisse mit praktischer Arbeit zu verknüpfen. Ebenso kannst du erste wichtige Branchenkontakte sammeln.

Kurz vor der Abschluss­prüfung kommst du zu einer 6-wöchigen intensiven Prüfungs­vorbereitung zurück in den Unterricht. Mithilfe erfahrener Lehrkräfte gehst du den relevanten Prüfungs­stoff erneut durch, sodass du bestens vorbereitet deinen IHK-Abschluss inklusive Makler­berechtigung erlangst!